Residenza fittizia: il trucco che può costarti tutta la pensione. Ecco cosa rischia chi scappa “per finta”

Sembrava facile: sole, mare, tasse leggere. Poi, all’improvviso, la realtà ha bussato alla porta. Oggi chi “scappa” per finta rischia di vedersi mangiare la pensione da imposte, interessi e sanzioni. È la fine dell’età dell’oro dei paradisi per pensionati? Forse. Di certo è l’inizio di scelte più adulte, più vere.

C’è stato un tempo in cui il Portogallo era un miraggio. Il famoso regime NHR attirava schiere di pensionati italiani. Si viveva bene, si pagava poco. Oggi quel mondo è cambiato. Lisbona ha chiuso il programma ai nuovi arrivi (con eccezioni mirate) e la musica è diventata un’altra. Meno slogan, più sostanza.

Il punto non è dire “non conviene più”. Il punto è capire le regole. L’Agenzia delle Entrate italiana ha alzato l’asticella. Non basta un indirizzo estero, un contratto d’affitto e due foto davanti all’oceano. Per non essere considerati fiscalmente residenti in Italia serve provarlo con i fatti: almeno 183 giorni di vita reale nel nuovo Paese. Bollette attive, utenze coerenti, conti correnti usati lì, medico di base, legami sociali e familiari. In una parola: centro degli interessi vitali all’estero.

E qui si gioca la partita. I controlli oggi sono più puntuali. Esistono lo scambio automatico di dati finanziari (CRS), le verifiche su carte, bonifici, contratti di locazione, titolarità di immobili. Se il Fisco ritiene che la tua sia residenza fittizia, può chiedere le imposte italiane non versate, con interessi e sanzioni. Le percentuali variano per tipo di violazione, ma nei casi gravi l’ammontare complessivo può pesare come un macigno. E sì: tra recuperi e pignoramenti nei limiti di legge, potresti vederti azzerati mesi di rate della pensione.

Un caso ricorrente: Gianni prende casa a Tirana, ma passa più della metà dell’anno tra Torino e i nipoti. Carte usate in Italia, utenze al minimo in Albania, nessun medico né attività locale. Formalmente è iscritto all’AIRE, ma sostanzialmente vive qui. In controllo, perde. E paga.

Cosa è cambiato davvero

I “paradisi per pensionati” sono diventati più selettivi. Il Portogallo ha ridisegnato gli incentivi. Altri Paesi rivedono agevolazioni e platee.

L’Italia applica regole note, ma con strumenti migliori. Il concetto di residenza fiscale non è un’etichetta: è dove vivi e dove hai il tuo baricentro.

Contano anche le convenzioni contro la doppia imposizione. Ogni Paese è un caso a sé. Senza documenti solidi, si rischiano contestazioni.

Albania: opportunità e freni

L’Albania attira per costo della vita più basso, affitti accessibili, burocrazia snella su molte pratiche. Per alcuni settori il fisco è competitivo. Ma chi parte deve guardare anche l’altra faccia: servizi sanitari non sempre allo standard italiano, infrastrutture a macchia di leopardo, barriere linguistiche fuori dai centri più grandi. Sono fattori concreti, che incidono sulla quotidianità più delle aliquote.

Consigli pratici, senza giri di parole:

Trasferisciti se vuoi davvero vivere lì. Non “metà e metà” per far numeri.

Tieni prove semplici e solide: contratti attivi, spese ricorrenti, iscrizioni locali.

Verifica prima le regole sulla tua pensione specifica: non tutte sono tassate allo stesso modo all’estero.

Chiedi un parere professionale sul tuo caso. La normativa cambia, i dettagli contano.

Alla fine, l’errore non è inseguire un orizzonte diverso. È crederlo una scorciatoia. La residenza all’estero funziona quando è una scelta di vita, non di sola tasca. La domanda allora diventa un’altra: in quale città ti vedi davvero tra un anno, in inverno, un martedì qualunque? Se sai rispondere, il resto — tasse comprese — troverà la sua strada. Se no, meglio restare fermi un giro.